ЖК Омега,ул.Толбухина 135,Одесса ЖК Омега,ул.Толбухина 135,Одесса ЖК Омега,ул.Толбухина 135,Одесса,визуализация ЖК Омега,ул.Толбухина 135,Одесса,Расположение

По вопросам консультации и бронирования, звоните:

(048)700-48-43

(093)420-04-58


ЖК "Омега" строится на ул.Толбухина, 135 (около ТЦ "Мегадом"). Состоит из 6 секций по 24 этажа. Транспортная развязка отличная - в центр города можно ехать либо по Краснова, либо по Водопроводной, либо через Фонтан. Много общественного транспорта (маршрутки, трамваи, троллейбусы) , до остановки - около 300 м. Ближайшая застройка ЖК "Омега" - частный сектор с морской стороны (а это значит, что будет вид на море с верхних этажей). До моря надо добираться на машине или велосипеде. В каждом доме имеется технический этаж - под офисы. Площадь квартир варьируется от 40 м² до 85 м². Возле домов обустроенные детские площадки. Также места для занятий спортом детей и их родителей.

Сдача в эксплуатцию 1, 2 секции декабрь 2018 г.

Сдача в эксплуатацию 3, 4 секции июнь 2019 г.

Сдача в эксплуатацию 5, 6 секции декабрь 2019 г.



 

 


ПЛАНЫ ТИПОВЫХ ЭТАЖЕЙ

ЖК Омега,ул.Толбухина 135,1-13 типовой эт.ЖК Омега,ул.Толбухина 135,14-24 типовой эт.ЖК Омега,ул.Толбухина 135,22-24 типовой эт.

ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-13 типовой эт.ЖК Омега,ул.Толбухина 135,14-21 типовой эт.ЖК Омега,ул.Толбухина 135,22-24 типовой эт.

 

 

 

 


Цены на квартиры в ЖК "Омега" 

от  17 500 грн/м2 ~ 673 у.е./м2

*Оплата  по курсу НБУ на день платежа

Цены за кв.м. указана при 100% оплате.

Поэтапная оплата:



при первом взносе в размере75% - плюс 500 грн.
Оплата  до 01.12.2019 года
при первом взносе в размере 50% - плюс 800 грн.
Оплата  до 01.12.2019 года
при первом взносе в размере 25% - плюс 1200 грн.
Оплата  до 01.12.2019 года
при первом взносе в размере 20% (Акция) - плюс 2400 грн. Оплата  до 01.04.2020 года  


1 комнатные квартиры от 42,50м2 до 50,80 м2

Стоимость при 100% оплате от 828 400 грн ~ 31 861 у.е.

ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,1 комнатная квартира 42,50 ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,1 комнатная квартира 43,10 ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,1 комнатная квартира 50.40 ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,1 комнатная квартира 50.80


2-х комнатные квартиры от 60,70 м2 до 67,60 м2

Стоимость при 100% оплате от 1 183 000 грн ~  45 500 у.е.

ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 61.70ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 66.80ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 60.70

 

ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 67.60

ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 61.30ЖК Омега,ул.Толбухина 135,2-х ком.квартира 66.30

 


3-х комнатные квартиры  от  81.90 м2 до 85.40 м2

Стоимость при 100% оплате от 1 494 500 грн ~  57 480 у.е.

ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,3 комнатная квартира 81.90 ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,3 комнатная квартира 84.60ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,3 комнатная квартира 85.40 ЖК Омега,Будова,ул.Толбухина 135,Одесса,3 комнатная квартира 82.50


Описание ЖК "ОМЕГА"
Характеристика жилых домов


В составе четырех жилых домов этажностью 24 этажа + технический этаж предусматриваются:

квартиры от 42 кв.м.; до 85 кв.м.;
апартаменты и офисы;
охраняемая территория с оборудованными площадками для отдыха и занятия спортом детей и взрослых;
подземный паркинг.

Конструктивная характеристика жилых домов.

Жилые дома запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно-пространственного облика и надежности здания. Исходя из этажности домов, была принята следующая схема: монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.

При проектировании учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах» - в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку, равную 7 баллам.

Фундаменты.

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные стены.

Наружные стены - выполняются из трехслойных фасадных систем.

Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем.

Стеклофибробетон - это высокотехнологичный, экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиям украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам. Не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.


Внутренние несущие стены - из монолитного железобетона толщиной 250мм.

Перегородки между квартирами выполнены из газобетонной кладки.

Кровля - рулонная, плоская.

Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка

5-ти лифтов грузоподъемностью 1000кг.

Окна, балконные двери. Профиль пятикамерный с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием.

Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет.

Отделка мест общего пользования:

- полы - декоративное покрытие;

- стены - окрашены;

- потолки - подвесные.

При проектировании были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:

- установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях;

- установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»;

Отличительной особенностью жилых домов является устройство двухслойной стяжки. Нижний слой которой из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, выполняющих шумопоглощающую и теплосберегающую функции. Верхний слой - цементная стяжка.

Отопление и вентиляция.
Источником теплоснабжения служит индивидуальная крышная газовая котельная ведущих европейских производителей.

Теплоносителем для отопления и теплоснабжения является вода.

Система отопления - закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб. В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные панельные радиаторы. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.

Водоснабжение и канализация.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.

Поквартирный учет водоснабжения осуществляется счетчиками, которые устанавливаются в общем холле.

Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения жилых домов запроектированы водопроводные насосные станции.

Автоматизация.
При проектировании жилых домов были обеспечены следующие системы автоматизации:

- автоматика защиты при задымлении, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовом холле грузового лифта.

- Система «Умный дом» (базовая комплектация) с прокладкой высокотехнологичных коммуникаций в каждую квартиру, в том числе сетей телефонной связи, высокоскоростного интернета. Базовая комплектация обеспечивает автоматическое регулирование системой отопления квартиры, а также позволяет подключать другие интеллектуальные подсистемы: безопасности (защита от взлома, протеканий и возгораний), автоматизированного учета расхода тепла, электроэнергии, холодной и горячей воды.

Электроснабжение.
Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, которые устанавливаются в общем холле.

Предусматривается резервное электроснабжение: два независимых электрических ввода, а также аварийное эл. питание от дизельгенератора.

Электрические сети выполняются медными проводами

Противопожарные мероприятия.

В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности жилые дома обеспечиваются организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.

При строительстве зданий применяются современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилые дома оборудуются средствами противопожарной защиты:

- устройство эвакуационного освещения;

- регламентация огнестойкости конструкций;

- система дымоудаления.

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам.
Отделка помещений не выполняется.

Полы - двухслойная стяжка. Нижний слой из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков. Верхний слой - цементная стяжка. В санузлах стяжка и гидроизоляция не выполняется.

Остекление комбинированное. Панорамное в сочетании со стандартным. Стеклопакет - однокамерный, с энергосберегающим покрытием.

Отопление - выполняется в полном объеме с установкой радиаторов.

Водоснабжение - ввод холодной и горячей воды от счетчиков водоснабжения, расположенных в коридоре общего пользования.

Электроснабжение - ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в холле.

Входная дверь - бронированная.

 


По вопросам консультации и бронирования, звоните:

(093)420-04-58 ,700-48-43


27 Жемчужина фейсбук

     
  • Новинки в продаже